Каждый человек мечтает о собственном жилье. Одна из возможностей получить жилье – купить в ипотеку. Но первоначально необходимо посчитать, сколько будет переплата банку по кредиту. В этом может помочь специальное приложение – калькулятор ипотеки для iPad.
Ипотека один из популярных банковских продуктов Сбербанка, ВТБ24 и других банков. Еще бы. Взяв ипотеку, человек за большой срок платит практически полную сумму кредита в виде процентов. Однако, когда Вы контактируете с банком и хотите взять ипотечный кредит, Вы должны знать, сколько составит переплата банку по ипотеке?
Рассмотрим процесс расчета ипотеки.
Сколько будет переплата по ипотеке с учетом комиссий и страховки по кредиту
Попробуем рассчитать переплату по ипотечному кредиту. Допустим у Вас есть несколько предложений по кредиту от банков. Требуется узнать, какое предложение выгоднее? Для каждого из возможных вариантов нужно рассчитать переплату банку с учетом комиссий и страховки. Задаем данные по кредиту, которые берем из банка, и нажимаем рассчитать.На вкладке расчет кредита можно видеть сумму сумму процентов за полный период кредита. Это и будет переплата банку.
Расчет графика платежей по ипотеке
Человек платит ипотеку несколько лет. Всегда нужно знать, какую сумму и в какую дату платить. После проведения вычислений ежемесячного платежа и переплаты по кредиту на второй вкладке приложения можно увидеть у график платежей по ипотеке. Красные звездочки на графике платежей обозначают субботу или воскресенье в заданную дату, т.е. выходные дни.
Обычно если очередной платеж приходится на выходной, то нужно внести деньги зараннее, иначе можно нарваться на штрафы и просрочку со стороны банка и испортить себе кредитную историю.
Синим фоном выделены строки, в которых были досрочные погашения. При тапе на строку с синим фоном происходит показ деталей платежа (iPhone версия) и списка досрочных платежей, комиссий и страховки.
На деталировке платежей показываются все платежи в данный период – от предыдущей даты очередного платежа до новой даты очередного платежа. Платежи в дату очередного платежа учитываются в новом периоде. Можно отправить график платежей по email. Для этого нужно нажать кнопку в правом верхнем углу. Для iPad версии реализован более понятное представление платежей по ипотечному займу в виде графика.
Тапнув в произвольном месте графика всегда можно понять, сколько вы заплатили основного долга, а сколько процентов на данную дату.
Учет досрочных погашений различного типа
Программа позволяет посчитать кредит учитывая досрочные погашения. Для добавления досрочного погашения, а также комиссий и страховки по кредиту нужно перейти на вкладку “Досрочные платежи”. Здесь же можно отфильтровать досрочные платежи по дате. В программе реализован учет досрочных платежей различного типа. Платеж в уменьшение суммы кредита. В этом случае время выплат не меняется, а вот при досрочном погашении очередной платеж уменьшается.
Платеж в уменьшение срока кредита – в данном случае срок уменьшается, однако очередной платеж не меняется.
Изменение процентной ставки – данный тип погашения применяется, когда ставка до и после получения права собственности на объект недвижимости меняется.
Скачать Программу можно по запросу – кредитный калькулятор – расчет ипотеки с учетом досрочных погашений в App Store или со страницы программы по ссылке в начале статьи.